Этапы работ - ландшафтное бюро Юлии Медведевой

Для того, чтобы наша с вами работа была слаженной и плодотворной мы разработали данный регламент, который как карта позволит нам не сбиться с пути в процессе работы над участком вашей мечты.  

1. Знакомство

Наша работа начинается с Вашего обращения и выезда на участок для знакомства (до этого просим предоставить нам кадастровый номер участка), осмотра, определения чернового технического задания, формирования задания для геодезической съемки и уточнения тех данных, которые понадобятся для дальнейшего проектирования. Стоимость выезда в радиусе 50 км от Иркутска 3000 рублей (оплачивается за день до выезда). Здесь ваша задача дать нам максимальный объем информации о вашем участке и пожеланиям к нему:

• все показать и рассказать;
• предоставить все имеющиеся проекты строений (существующих или планируемых);
• указать на месте или схеме участка все инженерные коммуникации (линии вводных и прочих электрических кабелей, слаботочные сети, вводы воды, канализацию, колодцы, дренажи и т.д.);
• подумать и обсудить с нами что нравится в ландшафте, а что нет (на примерах из инстаграм, интернета и прочих источников);
• при наличии предоставить геодезическую съемку;
• рассказать о том, чего вы хотите от участка в результате (какие зоны необходимо разместить, какие растения оставить/убрать, какие растения любите, какие материалы нравятся или какие не нравятся; категорически). Свои пожелания оформить списком, например: зона огорода - 5 грядок, теплица 3*6 м, зона отдыха с печью-барбекю и обеденной группой на 6 чел, плодовые - яблони, сливы, ягодные кустарники, каркасный бассейн 2*5 м и т.д.

Далее при отсутствии геодезической съемки мы договариваемся, когда она может быть проведена с помощью наших партнеров (стоимость 1500-2000 руб/сотка – уточняется на месте). Или предоставляем техническое задание для съемки при проведении сторонними исполнителями.  

2. Договор

На основании выезда, готовой геодезии и при получении всей вышеизложенной информации мы готовим договор и анкету с техническим заданием на проектирование эскизного решения и отправляем вам на согласование. После согласования проводим рабочую встречу, подписываем договор, и вы вносите предоплату 50%. После подписания договора внесение изменений в Техническое задание невозможно. Частные случаи конечно обсуждаются, но тогда меняется стоимость договора и сдвигаются сроки исполнения (оформляется это как Дополнительное соглашение к договору). Отсюда вывод такой: над Техническим заданием нам с вами нужно совместно и хорошо поработать. 

Для оформления Договора на проектирование просим вас предоставить следующие данные:

• кадастровый номер и адрес участка 
• паспортные данные: серия и номер, ФИО, кем и когда выдан, адрес прописки 
• адрес электронной почты 
• номер телефона для связи 
• геодезическая съемка 
• проекты строений (существующих или планируемых)

3. Эскизный план

В указанный в договоре срок мы предоставляем вам эскиз генерального плана участка и 3D-визуализацию (встреча проводится строго очно). На этом этапе нам с вами важно согласовать общую планировку участка, расположение зон, примерное их наполнение объектами и зелеными объемами (стилистические аналоги мебели, МАФов и приблизительный образ насаждений). Результатом встречи является или согласованный (подписанный) эскиз генерального плана, или подписанный протокол корректировок.  

Тут возможны 2 варианта событий:

а) в указанный в договоре срок мы дорабатываем согласованный план в деталях (конкретные виды материалов, ассортимент растений, наполнение зон деталями и малыми архитектурными формами, чертежи и планы). Формируем итоговый альбом и сдаем вам в виде распечатанного альбома А3 и  .pdf файла отправленного на почту, вы в свою очередь принимаете у нас работу подписав акт выполненных работ и копию альбома формата А4

б) мы дорабатываем эскиз генерального плана согласно Протокола корректировок и снова предоставляем вам его на согласование, далее действуем по пункту «а».

4. Составление сметы работ

После сдачи эскизного решения мы можем считать смету, если планируется выполнение работ и авторского надзора только нашими бригадами и подрядчиками. Если же вы хотите обсчитать смету у разных исполнителей, планируете проведение работ с помощью нескольких привлеченных подрядчиков, хотите проводить работы несколько сезонов и в целом хотите иметь всю рабочую документацию по проекту благоустройства территории на руках. То на этом этапе выполняется Рабочий (технический) проект, по его выполнению регламент почти такой же, начиная с разработки технического задания и подписания отдельного договора. После сдачи рабочей части проекта также может быть рассчитана смета на производство работ. 

Стоимость сметы – 7000 руб. для наших проектов и 10000-15000 руб. для проектов полученных от сторонних организаций.  

Состав альбома 1 этапа проектирования «Эскизное решение»

• титульный лист
• содержание проекта
• ситуационный план
• пояснительная записка
• 3D-визуализация участка (эскизная – основные объемы и формы)
• генеральный план
• план высотных отметок (организации рельефа)
• фото-коллаж аналогов ключевых предлагаемых зон, их наполнения, решения по зеленым насаждениям
• разбивочный чертеж
• план озеленения укрупненный (деревья и кустарники – подробно; цветники и плодово-ягодные насаждения – приблизительный состав) – без посадочных карт
• ассортиментная ведомость посадочного материала к плану озеленения

Стоимость 6000 руб. за сотку (менее 15 соток - 90000 руб. Более 1га стоимость обсуждается отдельно). Срок - от 1,5 месяцев.

Состав альбома 2 этапа проектирования «Рабочая документация»

• титульный лист
• содержание проекта
• ситуационный план
• пояснительная записка
• 3D-визуализация участка (с проработкой деталей)
• генеральный план
• план высотных отметок (организации рельефа)
• план покрытий (схемы устройства, подбор материалов, высотные отметки финишных покрытий)
• план лестниц и подпорных стен
• план ландшафтного освещения участка (подбор светильников, расчет их совокупных мощностей, разработка технического задания на режимы освещения и способы управления освещением)
• план ливневого и дренажного водоотведения (схема водоотведения, подбор материалов, высотные отметки по всем стартовым и конечным точкам и пересечениям)
• план системы полива (схема полива, подбор материалов, смета)
• фото-коллаж аналогов ключевых предлагаемых зон, их наполнения, решения по зеленым насаждениям
• разбивочный чертеж
• план озеленения (доработка деталей плана – разработка ассортимента цветников из многолетних растений и плодово-ягодных насаждений, посадочные карты)
• ассортиментная ведомость посадочного материала к общему плану озеленения
• сводная ведомость материалов

Стоимость 6000 руб. за сотку (менее 15 соток - 90000 руб. Более 1га стоимость обсуждается отдельно). Срок - от 1 месяца.

Дополнительно и по вашему запросу могут разрабатываться проекты МАФ, террас, беседок и прочие чертежи – обсуждается на этапе формирования ТЗ и оплачивается дополнительно. 

Данный регламент работ по созданию проекта написан для Вашего и нашего удобства и может быть обсуждаем и скорректирован под конкретные задачи.